+7 (903) 645-23-98
Адрес: г. Владимир, ул. Народная, д. 16
Строительная компания «АЛЬФА СТРОЙ» предлагает полный комплекс услуг в области строительства, реконструкции, ремонта и отделочных работ административных, производственных и жилых зданий.

Что такое сервитут, особенности его установления

Понятие сервитут следует понимать как ограниченное пользование земельным участком, право пользоваться землей, зданием или сооружением на протяжении того или иного период либо на бессрочной основе. Сервитут может устанавливаться как нормативным актом, так и соглашением собственников с другими лицами.



Различают два основных типа сервитутов: публичные и частные.

Публичный — устанавливается законом федерального, регионального или местного уровня. Сервитут данного типа может закрепляться в следующих целях:

  • обеспечить передвижение через определенный участок;
  • проложить и обслуживать инфраструктурные объекты;
  • провести изыскания, исследовательские мероприятия;
  • установить геодезические знаки;
  • провести дренажные мероприятия;
  • организовать прогон или пастбище скота;
  • организовать охоту, рыбалку, сбор растений.

Частный — устанавливается в виде соглашения между собственником и лицом, претендующим на сервитут. Если соглашения так и не удается достигнуть, спор может разрешаться в суде.


Гражданский кодекс определяет несколько типичных целей частных сервитутов:


  • перемещение через смежный земельный участок (проход людей, проезд техники);
  • проведение трубопровода, прокладка электрокабеля и т. д.;
  • доступ к источнику воды (водоснабжение, мелиорация).

При оформлении соглашения о сервитуте может вводиться обязанность лица, претендующего на ограниченное пользование, выплачивать собственнику некоторую плату, а также определяется сумма таковой платы. Сумма, как правило, соотносится с уровнем убытков собственника, понесенных по причине ограничения его прав.


Другие особенности сервитутов


Договор о частном сервитуте оформляется в обычной письменной форме, к тексту обязательно прилагается план объекта с обозначенными на нем границами сервитута.
Все сервитуты фиксируются в Едином государственном реестре прав. При передаче прав собственности на недвижимость сервитут сохраняется.
Если причины введения частного сервитута исчезают, собственник вправе потребовать прекратить ограничение прав.



Остались вопросы?



Смотрите также


Что такое ИРД, особенности получения
Что такое отклонение от предельно допустимых параметров в строительстве, и как получить разрешение на него
Финальный этап строительства: ввод в эксплуатацию и оформление права собственности

К списку