Строительство любого здания или сооружения следует начинать с получения пакета исходно-разрешительной документации. Именно в этих документах указываются предельно допустимые параметры строительства, технические и экономические показатели, прочие характеристики будущего объекта.Правила получения ИРД устанавливает Градостроительный кодекс. Процесс оформления обычно начинается заблаговременно до старта разработки проекта, эту функцию выполняет застройщик или технический заказчик, который его представляет. Если проект представляет собой продукт творчества того или иного исполнителя, то исходно-разрешительная документация — «формальная» часть предпроектной работы, она не выступает предметом авторского права, а предоставляется различными уполномоченными органами (в ряде случаев — за определенную плату). Уполномоченные органы, по закону, должны выдавать документы, входящие в состав ИРД, в обязательном порядке, но при условии, что соблюдаются нормативные требования. Документация предоставляется по запросу. Какие документы включает в себя ИРД
В составе ИРД
Полный перечень документации зависит от вида объекта и особенностей строительства. При этом, важно получить все без исключения документы — в противном случае, подготовленный на следующем этапе проект не пройдет государственную экспертизу и не будет получено разрешение на строительство. Более того, некорректно составленные документы ИРД могут послужить основанием для претензий со стороны контролирующих органов — даже тогда, когда здание уже будет выстроено. Крайняя мера (снос объекта) применяется не часто, однако практикуется, и оборачивается для собственника колоссальными материальными затратами. Вот почему так важно внимательно подойти к оформлению исходно-разрешительной документации на раннем этапе строительства и соблюсти все требования законодательства при получении пакета ИРД. Остались вопросы? |
К списку 
